住宅建筑设计中问题与建议

摘    要：住宅建筑最基本的设计水平會直接影响建筑质量和建筑企业的成本效益。为了进一步防止住宅建筑中的各种不良问题，有效地提高居民的生活质量，必须以合理的方式将实际建筑要求与消费者的意向相结合，设计科学、经济、美丽的住宅建筑。基于此，本文对住宅建筑设计中问题与建议进行分析，作出以下讨论仅供参考。

关键词：住宅建筑;设计;问题建议

1  引言

随着时代的发展，建筑领域也在与时俱进地不停变革。作为功能占比最多的住宅建筑，设计的合理性与人性化一直是工作的重点。在方案设计之初，应首要关注其设计要点，在此基础上才能具体开展设计工作，确保设计有效性，保证施工对设计的高度还原。

2  住宅建筑设计首先要有优质的设计理念

具体包括以下方面：

（1）将功能空间设计视为住宅小建筑设计的核心。建筑设计是个涉及多专业、需要结合多方面因素综合考量的设计工种。各专业的理论知识在实践经验基础上，通过传统平面向空间的立体转化，能更直观的监测功能的合理性、流线是否畅通、光影对观感的影响、结构与空间布局的关系、设备与布局是否冲突等这些问题。作为由重复性户型组成的住宅建筑，从源头上避免实际施工中各方面因素对平面设计的影响，可以提升住宅设计的综合水平，提高工程的建设效率。建筑信息化模型（BIM）的推广就是平面设计向空间设计转换的一个有利推手。

（2）住宅建筑的文化设计。住宅作为人类活动中最密切常见的建筑类型，住宅良好的文化设计能增强群众的舒适度和归属感。文化理念要从规划开始就进行选定，具体的实施主要体现在建筑造型和立面的设计上，需要在成熟的工程科技基础上，顺应时代潮流，将地方特色及元素融入当地住宅中，体现出既有地域通性又有自身特色的文化。

（3）住宅建筑的景观环境设计。随着城市的发展，人类的住所从院落变成远离地面的高楼大厦，使得低高层住宅的住户缺失与自然的亲近感。不管是未经雕琢的自然景观;还是根据美学规律，人为创造的环境形象，都能直观影响到住户的幸福感和小区的物质环境。

（4）住宅建筑作为人类活动最为密集的建筑形式，需要重视绿色环保设计理念的运用。降低建筑能耗，尽量减小对城市整体生态环境的影响，满足低碳经济时代的发展要求及生态文明建设要求。

3  住宅建筑设计中存在的问题分析

3.1  盲目采用错层式设计

错层设计一般用于较为高档的住宅建筑中，在适宜情况下对建筑采取错层设计可以有效提高建筑装饰性能。但是，错层设计方式也不可以盲目应用，例如在住宅建筑面积较小的的户型就不适宜应用错层设计，由于错层设计需要设置踏步，如果住宅建筑面积较小，就会使踏步占据更多使用空间，同时，容易造成建筑室内空间散乱，主次不分明等现象。此外，分布在地震多发区的建筑工程也应尽量避免使用错层设计方式，由于地震区的建筑需要提升其抗震性能，所以，在结构设计上应尽量简化并保持建筑的整体性，采用错层设计方法会造成建筑刚度分布不均，且会使建筑的形心与质心不在同一点，对建筑的抗震性能会造成一定影响。

3.2  跃层结构设计不适宜

部分住宅建筑设计中，通过双打结构设计，一户人家占据了两层住宅位置，内部主要通过楼梯上下啮合，出现了充分强调住宅建筑独立的跨越式结构。同样，这种结构也有一定的条件。例如如果家里有老人居住的住宅，但跳跃结构不适合，不仅会给日常活动带来不便，还会有一些安全风险。此外，住宅建筑面积太小的公寓结构，不适合水温药层结构设计，在制定设计方案时，必须将实际建筑需求与综合安全性能相结合，以避免因单方面的因素而滥用水温层结构设计。

3.3  空间设计标准不合理

根据我国住宅建筑的实际情况，可用面积非常有限，空间设计标准中出现不合理的现象，因此在整体表达方面似乎缺乏一定的相关性。空间功能在设计过程中彼此独立，无法全面管理管道和管线，在这种情况下，对用户的改造会造成很大不便，并且可以抑制住宅建筑设计的价值。另一方面，我国住宅建筑设计的巨大弊端是内部面积不明确，尤其是卫生空间设计，很多都具有洗澡和储存功能，使用空间变小，储藏室的物品和电气使用寿命受到威胁。

4  住宅建筑设计建议

4.1  户型设计的功能空间分离

在对住宅建筑进行设计时，最重要的是对功能空间分区进行明确，提升空间的专用程度，从而提高住宅建筑的实用性。在功能分区方面，当代建筑应遵循食寝分离、主卧与起居分离、工作学习与休息区分离的设计原则，此外，还要注意公共区域与私密空间相分离，其中，客厅、厨房和餐厅都属于公共区域;卧室、书房和卫生间等属于私密区域。所以，现代住宅建筑设计应改变传统的工作、学习、用餐、休息都在同一空间内进行的情况，对各个功能空间进行分离，从而保证住宅内的每个人拥有相对独立的空间，使其工作、休息、娱乐等各项活动互不受到影响。

4.2  公摊建筑面积比例

近几年来，我国房价在直线上升，很多消费者都望而生畏。而住房是人们开展日常生活生产的前提与基础，那么设计人员就需要设计方法的转变，来促使更多消费者选择该房屋建筑，活跃房地产市场。随着房价的迅猛上升，很多消费者在购买房屋时，第一选择就是房屋的公摊建筑面积比例。通过大量的调查研究，很多消费者都希望将公摊建筑面积比例控制在百分之二十内，如果超出百分之二十五，大多数消费者都不愿意接受。那么在中小户型住宅建筑设计中，就要将公摊建筑面积比例控制在合理的范围内，这样才能深受消费者的喜爱，提高销售量。在实际设计中，就可以通过电梯、过道、楼道等公共区域的优化设计，将其公摊建筑面积比例控制在二十以内，吸引更多消费者的选择。

4.3  节能优化设计

能源问题关乎民生经济，当前我国建筑能耗约占了社会总能耗的20%～27%。如何降低建筑能耗问题，有效提高建筑能源使用率，对我国资源的节约有重要的意义。建筑节能优化设计，主要应考虑建筑布局的优化设计。建筑的合理布局，能有效提高节能效果，在建筑方案设计初期，可运用“退层处理，降低层高”的原则，既可使建筑物间距布局合理，又可使建筑得到充分的日照，有效提高建筑节能效果。从节能的角度来设计单体建筑的朝向，须考虑当地实际建筑用地、地理及气候环境等因素，尽量满足夏季阴凉，冬季多日照的原则设计。比如当建筑用地南高北低时，设计时防止只为增加日照间距而浪费土地，尽量合理设计前后排层数避免建筑高度过高。当建筑用地为北高南低的坡地时，为使建筑有充足的日照和良好通风，设计时可以顺着坡度设置高层建筑。坡地为东西向时，为了让建筑既享充足日照又可节约土地的最优方案设计，建筑层数和高度应根据坡地高差合理布置，以高层建筑布局垂直于坡地的方案为佳。

4.4  提高住户参与度

在住宅设计过程中，家庭的自我参与度相对较低，因此，如果在实践过程中不能正确地展现个性，整个建筑设计的人性想法就无法有效地应用。因此，在设计过程中，必须考虑到居住者的实际需求，根据集成设计目标反映定制的设计方案，以确保设计的作品能够得到绽放，以保证设计出来的作品满足人们的需求。

5  结束语

综上所述，明确并抓住这些要点，可以在住宅建筑设计过程中，更明了地把握设计理念，综合各方面的因素整体考量，优化功能空间，规避设计中的误区，提高设计效率，加快工程进度，从而提升住宅建的整体设计水平和质量。

参考文献：

[1] 景聪聪.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].建材与装饰，2018（33）：127.

[2] 单菁菁，吕亚宁.住宅建筑施工图设计中的常见问题与优化措施[J].绿色环保建材，2018（5）：64～65.

[3] 刘南伟.住宅建筑电气设计中存在的问题及解决对策[J].居舍，2018（13）：78.

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