由南京旅游收入的模型探讨民国旅游资源的利用

摘要：南京是六朝故都，同时它留有大量民国文化遗存，而民国建筑就是民国文化的核心。本文首先扼要地从南京整体的旅游收入方面利用模型进行分析，探讨增加旅游收入的途径方法；充分利用南京民国文化旅游增加南京旅游收入的同时弘扬南京地方历史文化。

关键词：南京；旅游收入；民国建筑；利用

中图分类号：F592文献标志码：A 文章编号：1002-2589（2011）12-0088-04

引言

南京六朝、明清以及民国的人文旅游资源优势突出[1]64-70。南京素有 “民国建筑的大本营”之称，民国建筑旅游文化游将成为发展南京旅游的重要品牌[2]1-4。然而南京民国资源的利用并不充分。在以往的有关国内旅游收入的模型分析中，鲜有针对南京市旅游本身的收入分析，如何利用民国文化资源来科学促进南京旅游收入成为亟待解决的问题。研究认为，在南京的收入结构中，旅客人流量因素占据着决定性的地位，采用各种方法来增大旅客接待数成为提高南京旅游资源利用率的首要任务。

本文根据南京的具体情况，运用EViews软件构建南京旅游收入模型，挖掘促进南京旅游收入的影响因素，并通过研究分析，提出南京民国资源的利用对策。以期能够更好地利用南京特有的民国文化资源，通过创新和变革，吸引游客，达到旅游创收的目的。

一、南京的旅游收入模型分析

（一）模型建立

考虑到线性模型存在的多种检验方法和修正方法利于模型的分析和修正，我们建立线性模型对该市场进行研究分析。

1.解释变量选择原因。旅游业是受到当地的经济状况和经济关系等多种因素的影响，使得同一国家不同地区的旅游收入会出现不同程度的高低变化，即地方的旅游收入会受多种因素影响。1）南京旅游人数。要形成一定规模的旅游市场，必须要有一定数量的游客，同时南京接待游客人数的多少，也是影响南京旅游收入的最主要因素。在一般情况下，南京旅游收入与接待的游客人数呈同向变化。2）人均旅游花费。游客的消费能力是南京旅游收入增减变化的又一个重要影响因素。一般说来，游客的人均旅游消费水平与旅游收入成同向变化，游客的消费能力越强，旅游收入也就越高。3）其他影响因素。如游客在南京的停留时间、外汇汇率和旅游统计因素对旅游收入的影响，由于它们的影响性较小，故也不被纳入到模型中去。

2.设定模型。依据上述分析我们把旅游收入作为被解释变量，设为Y，南京旅游人数设为X1，人均旅游花费设为X2，而南京旅游收入的其他影响因素设为扰动项ε。确定模型：Y=b0+b1x1+b2x2+ε，其中b0、b1、b2 为待估参数，设ε为随机误差项。然后使用普通最小二乘法求出b0、b1、b2的估计量。

3.数据搜集与模型回归。 搜集1996-2009年的数据如下：

通过原始数据，利用ＥＶｉｅｗｓ软件中的最小二乘法计算如下：

Y = -836.1198694 + 6.09*X1 + 0.88*X2

t=(-4.77073）（2.53660）（4.14279）

R2 =0.996945AdjustedR2 =0.996182

F=1305.493S.E=14.750620

D.W=1.320791

（二）模型检验

1.经济意义检验

主要是检验参数估计值的符号以及数值的大小在经济意义上是否合理。通过模型可知，南京旅游收入与人均旅游消费成正相关关系，和南京接待的游客人数成正相关关系，符合经济学的一般意义，经济检验通过。

2.统计意义检验

（1）拟合优度检验R2= 0.996945，说明南京旅游收入中99.6945%可由人均旅游消费和南京接待游客人数进行解释，拟合优度好。

（2）整体线性关系检验（F检验）：Prob（F-statistic)= 8.71e-11<0.05，整体线性关系显著。

（3）回归系数显著性检验（t检验）：

Prob.=0.0349<0.05，通过t检验；X1对Y线性影响显著。

Prob.=0.0032<0.05，通过t检验；X2对Y线性影响显著。

3.计量经济学检验。（1）自相关检验。建模过程中有一基本假设：随机误差项相互独立，即Cov(εi，εj)=0，其中i≠j，i，j=1，2，…，n，

先对上面的模型进行D-W检验：

参数估计表得到：

N=11，k=2，5%的显著水平下

dl：0.658du：1.604 而D.W=1.320791

介于二者之间，不能确定是否存在自相关

再进行LM检验，检验是否存在一阶自相关：

Breusch-Godfrey Serial Correlation LM Test：

LM检验：Probability=0.396909>0.05，说明模型不存在自相关

（2）多重共线性检验。

用解释变量的相关系数进行多重共线性检验，利用EVIEWS 软件计算GDP 与H 的相关系数矩阵，得：

X1与X2 的相关系数r2< R2，这说明回归模型不存在严重的共线性问题。

（3）异方差性检验。采用EViews软件来进行White 检验法来检验模型的异方差性。

White Heteroskedasticity Test：

尾端面积PROB.=0.540981>0.05 未检验出存在异方差[3]

（三）模型分析及结合南京旅游发展状况的总结

应用EVIEWS 模型分析南京旅游收入问题，可以分析各种因素对旅游收入的影响，为规划旅游未来发展政策提供依据。还可以对未来收入进行预测，根据中国旅游人数和人均旅游花费数量及其变化规律， 对其旅游发展总量进行较为准确的预测。

通过模型结果：Y = -836.1198694 + 6.09*X1 + 0.88*X2由b1=6.09 可知旅游人数每增加一百万人，旅游收入就增加=6.09亿元，b2=0.88 可以知道人均旅游花费每增加1元，旅游收入就增加0.88亿元。

而在国内旅游收入的函数模型中Y=- 2613.032+4.479*

X1+5.681*X2[4]，将二者进行比较可发现，对南京的旅游创收而言，其旅游市场更依赖于旅游人数的增大，而人均的旅游消费对其影响并没有全国的人均旅游消费影响大。同时，南京的人均旅游消费比较全国来说较高，即对旅客来说在南京进行旅游时较为普遍的事。另一方面也说明南京的旅游市场要更大的发展必须多多创新，优化旅游产品结构。

通过构建的南京旅游收入模型，能够较好地拟合南京旅游收入的实际情况，并且为有关旅游管理部门在实际管理工作中提供理论指导。又由于模型本身是动态的，所以在不同时间周期内影响它的主要因素不一定是相同的。当然这个模型还只是我们的一个初步研究结论。在此基础上，我们还将进一步展开较为深入的研究 [5]275-276。

二、南京民国建筑资源的利用状况及对策

（一）南京民国建筑资源现状

自获得08年奥运会后，南京作为六朝古都自然吸引了很多外国游客的目光；国内目前实行的假期改革，使得黄金假期缩短，如何使短期旅游增加对游客的吸引力、增加境内游客量，成为了南京发展旅游市场必须要考虑的问题。

城市文化是形成城市个性和特色的条件，城市文化本身当然更要注重特色、突出特色[6]1054-1056。南京是中华民国的首都，众多政治名流在此聚会，我方唱罢，你方登场，南京曾是无数风云人物活动的舞台，而今多已成过眼云烟、一黄土，却留下这星罗棋布的民国建筑。各种思想、各类学派、不同文化在这里相互冲突交融，不同风格的建筑承载着不同的文化内涵和信息，充当了展现这种不同文化背景的最好载体，成为人们理解民国南京、解读民国南京历史的另一视角[7]43-44。

这些建筑见证了时代的变迁和人世的兴废，沉淀着岁月的沧桑，终有一些被保存下来。南京民国建筑现存状况，据房产部门最新统计，目前全市保存下来的民国建筑占地面积有900多万平方米，有1000余处，其中具有代表性的民国建筑有200多处，无论是从现存面积上来讲，还是从数量上来讲，在全国都是独一无二的，南京因此也被形象地称作是“民国建筑的大本营”[6]1054-1056。南京民国建筑粗分的话，有公共建筑、居住建筑和工业建筑三大类。细分的话，可以分为八大类：一是政治、军事机关；二是科学、教育、文化、卫生、体育机构；三是市政、交通、电信部门；四是工商、金融、服务、娱乐、休憩场所；五是驻华使领馆；六是监狱；七是官邸、别墅、民居；八是陵墓以及纪念性建筑[7]43-44。

南京民国建筑拥有文学价值、人格价值、怀旧价值，而怀旧情结往往是文学旅游资源吸引游客的核心价值。同时，它也具有一定的政治价值，经济价值[8]109-110。作为南京的品牌——民国建筑，在未来城市发展中，在激活南京历史特色、保留城市历史风貌和人文生态、构成独特的南京景观方面，应该具有特殊的、不可取代的重要价值[9]56。

这些保存完好，数量众多、流派纷呈，林林总总的民国建筑构成了南京文化的一大特色。南京民国建筑，可以毫不夸张地说是一个近现代建筑艺术博物馆。它类型齐全，大型行政办公建筑、纪念建筑、商业建筑、文教建筑、教会建筑、使领馆建筑、住宅洋房等，在中国近代建筑史地位很高。其设计、构造、风格，既体现了近代以来西方建筑风格对中国的影响，又保持了中国民族传统的建筑特色。这些建筑形式风格多样，中西兼容，反映了当时中国建筑的最高水平。大观南京就好似一座规模宏大的中国近代的“建筑历史博物馆”，深深地打上了时代风云的烙印。上世纪20年代，国民政府定都南京之时曾提出“首都建设计划”，涌现了一批中国近代建筑的精品，除了部分集中在钟山风景区之外，大部分散布在中山北路、中山路、中山东路、山西路和颐和路一带，有的延续其历史直至今日仍在使用之中对公众开放，如南京博物院(原中央博物院)、大华电影院（原大华大戏院)、南京大会堂(原国民大会堂)、华东饭店(原美军顾问团公寓)、江苏美术馆(原国立美术馆)钟山宾馆(原励志社)、等，有的成为政府机构办公之地，如南京市市政府(原国民政府考试院)、南京政治学院(原国民政府海军部)、中国第二历史档案馆(原国民党党史资料陈列馆)、南京军区(原中央陆军军官学校)、江苏省军区(原江苏省咨议局、中华民国临时参议院)等，有的已经或正在建为旅游景区，如中山陵、美龄宫、紫金山天文台、汤山温泉别墅、总统府、颐和路民国公馆旅游休闲区等[10]70-71,[11]70-73。南京民国建筑在中国建筑史上有着重要的地位，也成为了南京吸引游客的重要法宝。但近二十年来，南京虽然对民国建筑作了一系列保护规划和对策研究，但由于当时社会尚未充分认识到其重要价值，民国建筑没有得到法律的保护，对非文物类文化遗产缺乏保护的法律、法规和措施，相当部分的优秀民国建筑未列入文保单位。随着城市建设加大，不少民国建筑在道路拓宽或旧城改造中被拆除，有的民国建筑或建筑片区被随意搭建，设置广告和商业装潢等，被违建和现代建筑“淹没”了[12]。大量的民国建筑资源就此浪费，让人扼腕叹息，如何充分地利用民国文化资源已势在必行。

（二）促进南京旅游收入的对策措施

通过对模型的分析得出，南京旅游迅速发展的主要推动力量是南京当地的旅游景点所接待的海内外旅游人数。结合南京民国旅游资源现状，可以重点发展民国文化的旅游，充分利用南京的民国文化旅游资源，以自身的特色旅游带动南京旅游市场的发展，增加南京的旅游收入，达到文化与利益共赢。

1.针对不同的旅游消费者的需求开展不同的民国文化旅游路线。以中山陵风景名胜区、总统府、民国建筑、北极阁、颐和路民国公馆旅游休闲区、汤山温泉等为主要节点，走文化观光旅游产品和文化休闲旅游产品的路线。文化观光旅路线迎合历史爱好者、文学家、海外游客等游客的需求，而文化休闲旅游路线则可以满足一些上班族、旅团的需求。二者出发点不同，其民国旅游的时间安排，路线设计等皆可不同。使得南京的民国旅游产品具有灵活性和针对性。同时，注意相应路线的可行性，将南京市区分为主城区、近郊区和远郊区三个区域，根据三个地区各自特点指定了相应的景点可达性优化方案[13]246-258。还有对于一些学生的需求可以结合各以前各民国时期的大学开展旅游路线。民国建筑会伴随着适合其本身的开发模式开始走进广大人民的视野，引起更多人们的关注[14]207-210。

2.主打民国建筑的同时可发展纪念品、特色小吃等副业，主辅结合，相辅相成。宾馆饭店、餐饮部门可以发掘整理民国时期社会名流品尝过的菜肴，按谱制作“民国大餐”，供特定人群消费。如南京名厨胡长龄先生曾为张学良等一大批民国时期政界要人和文化名流做过宴席，可以将这些菜谱整理出来，在以前这些名流们经常出入的宾馆、饭店招待游客。同时，还可以在这些宾馆、饭店悬挂民国社会名流的图片，摆设一点民国时期的用品，营造一种旧时的文化氛围。在这样的宾馆、饭店，以这样的大餐招待游客，特别是海外游客，既有特色，又有相当的吸引力，同时宴席的价格自然不菲，使游客既体验了民国文化，又品味了民国大餐，可谓一举两得[15]41-43。同时美味当前，自能吸引更多的游客，一方面增大了南京接待旅客的人数，另一方面又促进了旅客进行消费。即上一部分中的X1和X2都增大了，进而Y 也会增大。民国文化的纪念品也是提高人均旅游消费的重要途径。但南京的旅游纪念品产品更新速度慢是一直以来都从内在的问题，可以在系列化上下功夫。民国时有很多脍炙人口的人物或事件，将这些难能可贵的素材应该充分、高效地利用起来。针对一个素材可以开发一系列民国文化产品，这一系列民国文化产品可以从材料、功能、包装、工艺上进行区别，这样，既能丰富了产品品种，又能促进产品的升级更新[16]214-215。纪念品、特色小吃的发展拉动旅游市场的发展，同时旅游市场的发展反过来影响纪念品、特色小吃的进一步创新。

3.注重品牌效应。目前游客对南京的民国旅游知之甚少，仅是在总统府和中山陵附近而已。我们可以以这两个景点为南京民国旅游的招牌，加大宣传。将这两个景点与其他景点进行“捆绑销售”，以招牌的人气拉动其他有特色但不为人知的民国建筑景点，使得南京的民国建筑资源得以充分利用，并且用有名气的景点推动较小名气的景点，用较小名气的景点推动没有名气的景点，通过一系列的连锁效应使得南京较为分散的景点管理，变得网络化，一体化。

4.可以在门票上进行改革。抽样调查发现，南京游客吃、住、行、游四项基本旅游消费之和为67.63％；非基本旅游消费中购物所占比例最大为25.86%，剩余的 6.51% 为娱乐、邮电通信等。数据表明，南京游客的基本消费大于非基本消费[17]。因此，首先吸引游客，进而引导消费。近年来，南京玄武湖景区、中山陵景区已经开始免费开放，期间人流量大幅上升。在民国的文化旅游资源上，也可进行效法，当前，国内大多数旅游者对价格仍然很敏感[18]15-18，将原本的盈利点有门票上转移至基本的旅游消费中。重要的是免费开放刺激的旅游人数的大量增加，而在南京的旅游收入中，旅游人数的影响力又很强，这样会带来旅游收入的增大。

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注：本文中所涉及到的图表、注解、公式等内容请以PDF格式阅读原文

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