浅谈我国建筑招投标价格博弈与市场均衡

摘要：运用价格博弈论情况进行建筑招投标价格过程中承包者与被承包者的建筑招投标价格博弈模型。探究承包者与被承包者就我国建筑招投标所进行的价格博弈状况还有最后的确保我国建筑市场的均衡所达成的价格博弈。因此，对我国建筑招投标价格博弈情况与市场均衡的探讨肯定会帮助我国建筑市场的管理人员运用相应的市场经济方法对市场进行调控，从而保障我国建筑招投标价格博弈与市场均衡。

关键词：建筑；招投标；价格博弈；市场均衡

一、 我国建筑招投标价格博弈与市场的不正常发展原因

我国建筑招投标价格博弈与市场的不正常发展主要是由目前我国建筑招投标价格市场在进行住房建筑的商谈中的不合理价位和不公平住房分配所产生的。

1、现在我国建筑市场的不合理价位使我国建筑招投标的市场价格远远低于人们对建筑价格的预算。然而这种不合理的价格预算已被大多数人们认为是目前阻碍我国建筑工程质量和建筑市场价格稳定快速发展的重要原因。

2、目前我国建筑招投标价格市场在进行住房建筑的商谈中的不合理价位和对于一些送礼，拉关系等进行的不公平住房商谈，主要是由我国住房建筑供求关系的恶化和我国建筑市场主体结构性的原因所造成的，虽然这两个因素之间并没有太直接的联系。但是由于在进行我国建筑招投标价格市场在进行住房建筑的商谈中有的人员利用与售楼商的人际关系或者是给售楼商送礼来开后门，这就使很多人们认为我国建筑招投标价格市场在进行住房建筑的商谈中存在这些问题最主要原因还是在由于我国住房建筑的供求关系和我国建筑市场主体的结构和性质问题所引起的。

二、我国建筑招投标价格市场与普通的商品价格市场对比具有明显的特征

1、我国建筑招投标价格市场中的生产和交易都是共同进行的。而且我国建筑产品各个不同的需要，都需要进行单独的构建、另外单独的建筑施工根本不可能进行大批量的生产而要进行预订式的生产。需要者一般情况下是在建筑产品投产使用之前通过招投标的方式向一个或多个建筑承包者提出建筑产品的需求，需要承包的人就以招投标的方式进行建筑招投标报价并通过建筑市场的价格要求信息和其他要求共同决定建筑产品的开发商发放单位签订建筑产品的承包和发放合同。这很明显是一个发放和生产相互交织统一的过程，更是一种典型的货款交易过程。但是人们在进行建筑产品选择时，大多都不是选择建筑产品而是选择建筑产品的售楼生产和发行单位。

2、我国建筑招投标价格市场的供给比较被动的适应需求。

对于普通的商品来说，市场价格是合理分配普通商品资源的一种主要手段。普通商品市场的价格是由普通商品的供给和普通商品的需求共同主导着普通商品市场需求。同时，普通商品市场的供给可直接带来普通商品市场的需求。但是，与普通商品作对比我国建筑市场的情况则大不相同。目前由于我国建筑业属于劳动力比较密集的行业。建筑行业对建筑资金、建筑材料和建筑技术的准入门槛相对较低。所以承包者不能像对待其他商品生产者那样来定论建筑市场，商品市场人们可以通过对商品市场行情的分析和预测，可以果断的决定所需要的商品的种类、数量和价格等方面的内容，但是对于建筑市场人们只能被动地适应市场，这就是目前我国建筑市场与普通商品市场相比较的一个明显的特征。

3、我国建筑招投标价格市场的信息相对来说不对称。我国建筑招投标价格市场是信息相对来说不完全对称的商品市场。业主与承包者的信息不是明显的业主和承包者信息就是对方所完全不知道的信息。相关人员在签订中标合同之前由于业主和承包者之间的信息不完全对称，所以业主不能够准确地掌握承包商的建筑施工水平和建筑资质等级还有建筑信誉状况等方面的建筑信息。不合格的建筑承包者就可以通过一些非法的手段获得招投标，所以相对混乱的建筑市场现象就愈演愈烈。

4、我国建筑招投标市场在签订合同以后承包者和建筑产品设计单位依靠自己的建筑技术和建筑信息优势就可以形成房屋管理者无法判别的房屋建筑价格风险行为。比如说承包者在房屋建筑施工的过程中有偷工减料、达不到国家建筑要求的建筑施工建筑质量水平要求的，由于管理人员的监督检查的技术能力性问题，好多建筑产品都能够蒙混过关，这给国家和人们的财产和安全都带来了严重的损失，所以建筑招投标价格博弈情况根据以上的价格博弈情况分析这都属于不完全建筑信息条件下的非合作建筑价格博弈行为。

5、所谓我国建筑招投标价格市场的不完全信息就是承包者只根据自己的生产成本而不顾及业主的价格预算。和预算的价格存在明显的差异的现象。而事实上业主和承包者在建筑工程行业市场上的运行中，对我国建筑招投标价格信息的掌握并不总是十分的充分。这就使双方的估计和判断难度增加，对价格的博弈的结果和效率产生了相当大的影响，如图所示为业主在对待承包商平衡报价和不平衡报价时的接受情况和不接受情况的扩展形图：

三、 对建筑招投标价格博弈方式及市场均衡的分析是保障市场均衡的关键

1、 采用合理的价格制度

从购买者的角度对建筑项目预期价值的估计以及加强对承包商不平衡报价可能性的研究应该放在十分重要的位置。要严格地對建筑工程项目的价格做合理充分的估算，只有这样才能准确的估算出承包者的价格是否该接受要对建筑项目中可能产生的不平衡报价的部分进行深入的研究采取相应的经济调控政策从而降低承包者预期的索赔和收益情况。因此招投标人员应当准确的估计建筑工程的工作量，防止招投标人利用错误的清单报告采取不合理的房屋建筑报价。从承包者的角度应加强对房屋建筑项目不合理报价成本的估计。

2、建筑招投标价格博弈中要严格把握建筑工程的预审环节

建筑市场的管理人员应严格对建筑市场的合理化管理，特别是要规范业主的招投标行为、承包者的招投标报价行为和不合理报价行为等。在建筑招投标环节中对投标人员的要求控制要严格把关。事实证明当参加建筑招投标的人员过多时，且人员水平参差不齐时投标人之间的竞争会愈演愈烈，在这种情况下很容易发生招投标人员的不良的行为。如恶意欺诈行为、偷工减料行为、打压价格行为、扰乱市场正常秩序行为等。所以，对招投标人员进行严格的资格预审。淘汰资质不合格和无法胜任建筑工程要求的招投标人是非常有必要的，只有这样才能保证我国建筑招投标价格博弈与市场的平稳快速发展。

结语：综上所述，目前，我国建筑招投标价格博弈与市场均衡确实存在很大程度的问题，这不仅严重影响了我国建筑市场的健康稳定发展，而且还影响到了我国人们住房居住情况。所以要加强对我国建筑招投标价格的博弈和市场情况进行分析。运用价格博弈论情况进行建筑招投标价格过程中承包者与被承包者的建筑招投标价格博弈模型，只有这样才能确保我国建筑市场的健康稳定发展。

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