浅谈建筑设备安装工程造价的过程控制

摘 要：建筑设备投资是建筑工程投资的重要组成部分，有效控制建筑设备的工程造价，有利于降低建筑工程总体造价，节约建筑工程总投资。本文从建筑设备安装施工过程控制的角度，探讨了建筑设备安装工程造价的控制方法，希望能够对建筑设备安装工程造价管理人员提供有益的参考。

关键词：建筑工程；设备安装；造价控制

建筑设备投资是建筑工程投资的重要组成部分，其投资占比可达30%～40%左右。其中，设备安装工程投资占设备投资的10%～30%。建筑设备安装工程投资在建筑工程总投资中，综合占比约为8%～10%。有效控制建筑设备安装的工程造价，有利于降低建筑工程总体造价，节约建筑工程投资。

1. 建筑设备安装工程费的组成

建筑设备安装工程费主要由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费分别由各自的人工费、材料设备费、施工机具使用费、企业管理费和利润组成。

分部分项工程费和措施项目费是对建筑设备安装工程费影响较大的两个部分，应当作为造价控制的重点。

2. 建筑设备安装工程招标阶段的造价控制

2.1建筑设备安装工程招标工程量清单的控制

招标工程量清单是随招标文件提供的、说明招标项目工程量的清单。虽然招标工程量清单不是最终的结算性工程量清单，招标人不保证招标工程量清单的准确性，但是招标工程量清单给所有投标人提供了一个共同的报价基础，使得各投标人的报价存在可比性。同时，基于招标工程量清单所作出的投标报价，是签约合同价的基础，如果实际工程量超出招标工程量清单列明的工程量，将会引起设计变更，增加工程费用。因此，招标工程量清单对投标报价乃至工程结算价有较大影响，招标工程量清单应当尽量准确。

招标工程量清单一般由设计单位给定，或者由造价咨询机构根据设计文件编制。为了提高招标工程量清单的准确度，要求设计文件应当尽可能详细，工程量计算时应当仔细不能有重复计算、错算、漏算。

招标工程量清单编制人员还应当熟悉招标项目的施工工艺，能够识别设备安装时的主要施工措施，准确把握措施费项目的组成。

如果招标工程量清单编制人员在工程量计算过程中，发现了设计错误或者有待优化之处，应当及时向提出，由设计单位论证后决定是否修改设计文件。此时，相关部分的工程量计算应当暂停。

2.2建筑设备安装工程招标控制价的控制

招标控制价是一系列量、价、费的组合。工程量清单解决的是“量”的问题，子目单价要解决“价”的问题。

子目单价由人工费、材料设备费、施工机具使用费、企业管理费和利润组成。其中，人工费由定额测算出的工日数和规定的工日单价决定，企业管理费和利润的费率相对固定，三者可调幅度不大。所以，应将材料设备费和施工机具使用费作为控制重点。

编制招标控制价阶段，对于材料设备费价格的控制，主要在于确定材料设备的档次、品牌。造价控制人员应首先根据设计文件要求，确定能够满足要求的材料设备档次、品牌，材料设备的性能不能低于要求，也没有必要较大程度地高出要求。然后对所选定的材料进行充分地市场询价、比价，确定合理的预算价格。

编制招标控制价阶段，对于材料设备费价格和施工机具使用费价格的控制，主要在于确定与拟订的施工工艺、施工措施相匹配的施工机具的种类，然后根据相关定额确定合理的预算价格。

2.3建筑设备安装工程招标过程的控制

建筑设备安装工程承包商的选择，宜采用公开招标的方式进行，以综合施工能力较高、报价较低为考量原则。

在编制招标文件时，应当尽可能充分地提出施工的各项要求，以便投标人可以尽可能充分地考虑到施工过程中的不确定因素，降低后期设计变更的风险。工程量清单编制单位最好可以参与招标文件的布置。评分办法要合理设置，有利于选择相对优秀的承包商。

建筑设备安装工程招标采用宜一次性招标，尽量减少专业招标。

3. 建筑设备安装工程施工阶段的造价控制

3.1建筑设备安装工程材料设备费的造价控制

材料设备费的控制，关键在于材料设备供应渠道的选择。造价控制人员应对所选定的材料设备进行充分地市场询价、比价，选择综合价格最低的供应渠道，以其供应价格和合理的加成确定材料设备费的实际价格。

市场上材料设备价格变化，是影响建筑设备安装工程材料设备费的重要因素。如果工期较短，可以约定单价固定，锁定价格波动风险。如果工期较长，则以把大宗材料和重要设备的单价作为可调价格管理，降低因承包商不平衡报价、设计变更造成对建筑设备安装工程费的不利影响。

施工过程中，如果涉及材料代用，应当从严控制，防止承包商以材料代用的名义使用不满足设计文件要求的材料。

3.2建筑设备安装工程施工机具使用费的造价控制

施工机具使用费的控制，关键在于正确选择与施工工艺、施工措施相匹配的施工机具组合，并注意综合调配使用，最大程度提高施工机具的使用效率。

3.3建筑设备安装工程措施费的造价控制

建筑设备安装工程的措施费项目，与安装工程的质量密切相关，也直接影响到措施费的金额。选定合理、合适的措施，是控制措施費的关键。

建筑设备安装工程应当重点关注的措施费项目有：大型机械设备进出场及安拆费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、设备调试与试运行费、安全文明施工费等。

3.4建筑设备安装工程变更款的造价控制

建筑设备安装工程施工过程中，或多或少地会出现设计变更。对于变更款的控制，重点在于确定变更的必要性、变更工程量的真实性、变更工程单价的合理性、变更工程组价的规范性等。

3.5建筑设备安装工程签证款的造价控制

签证是对施工过程中新增的零星措施项目进行的确认。对于签证款的控制，重点在于确定签证的必要性、签证工程量的真实性、签证单价与合同文件中计日工单价的一致性等。

3.6建筑设备安装工程索赔款的造价控制

工程索赔是发承包双方的正当权益，造价控制人员应当对待索赔，不能为了控制造价而拒绝索赔。对于索赔款的控制，重点在于合理区分索赔的责任，确定索赔理由的合理性、索赔依据的充分性、索赔申请的时效性、索赔损失的真实性等。

3.7建筑设备安装工程结算款的造价控制

建筑设备安装工程结算款包括进度结算款和竣工结算款。对于结算款的控制，重点在于确定工作内容与施工合同的符合性、已完工程量的正确性、计费单价与施工合同约定的一致性等。

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