高层住宅建筑设计的基本原则及其方案设计要点

摘要：伴随着城市化进程的不断加快，大量的乡镇居民涌入城市，面对越来越大的住房压力，兴建高层住宅建筑就成了一件势在必行的工作。这篇文章主要研究的就是在高层项目的建设中，项目设计的基本原则以及设计方案的要素问题。

关键词：高层住宅建筑;设计基本原则;设计要点

引言

高层住宅项目的设计成了时下非常热门的行业。好的设计不仅能提高建筑的实用性以及美观性，对于居民的生活也会带来了便利。因此必须要对其设计要点进行深入的研究，通过不断的优化来提高居民的居住体验。

一、高层住宅建筑特点

首先高层建筑拥有专业的竖井，由于高层建筑的体量十分巨大，其布线一直是一个庞大的工程，为了确保安全以及方便维修，要设计竖井来整理这些线路。其次，高层住宅的给水系统划分得也更加精细，分为消防给水系统与生活用水系统，保证了水质的同时也提高了建筑的防火等级。最后，高层建筑的防雷接地系统更为合理，由于高层建筑层数多，因此在雷雨天气中容易受到雷击，为了保证安全，设计了完整的防雷接地系统，并且对住户的用电线路进行单独布线。

二、设计需要遵守的基本原则

（一）交通便利性

在对高层建筑进行设计的时候，交通情况是必须要考虑的，交通的便利性原則要贯彻到设计工作的所有环节中，特别是一些处于人口密集地区的高层项目，如果在设计的不考虑交通的因素，那么会加剧该地区拥堵的情况[1]。在具体的设计中，一方面要考虑高层住宅小区出口的设计，要尽量靠近附近的公交站或地铁站，方便人群的集散，另一方面设计机动车道的时候也要与附近的交通道路环境相契合，避免出现大范围的拥堵。

（二）绿化效果

除了交通便利性原则以外，绿化原则也是设计人们必须要遵守的，在进行建设的时候会对该地区的植被以及绿地造成一定的破坏，因此在进行设计的时候要在保证安全的前提下尽可能提高绿化面积，通过这种方式对已经遭到破坏的环境进行一定的补偿。因此在设计的时候可以适当加入绿化带，并且充分结合当地的自然环境，在条件允许的情况下可以设计人工湖等设施，这样既可以增加绿化面积，又能满足居民精神上的需求。

（三）统一性原则

统一性也是高层建筑在设计的过程中需要遵守的一个重要原则。在居民生活水平不断提高的背景下，住房建筑的职能已经不再局限于满足人们基本的生活需求层面，人们更倾向与住在整洁美观并且能够带来精神上的愉悦的建筑中，因此设计师在进行设计的时候就要注意高层建筑的统一性问题，一方面是建筑内部的统一，建筑物的设计风格、颜色布局要保持协调，另一方面整个住宅小区也要与周围的环境相适应，为建筑物赋予一份美学意义。

三、设计方案要点

（一）总体布局

在进行设计工作的时候，首先要做的就是对高层项目作出整体上的科学规划以及布局，对于项目整体的设计工作要将实用性以及美观性放在同等重要的地位上，并且对各个功能分区都进行合理的调整。其次，对于建筑整体的采光效果要近些合理布局，在地理条件允许的情况下采用“北高南低”的结构，让阳光的照射更加充足[2]。最后，对于人流密集地区，比如说大厅入口或者是活动区要进行重点的设计，巧妙利用这些空间来布置绿化设施以及文化设施，满足居民身体上以及精神上的需求。

（二）内容交通设计

这里所说的交通并不是指高层建筑周边的道路桥梁网络，而是指建筑物内部的交通结构，具体来说就是消防通道、电梯以及地下车库的设计情况。一方面对于电梯装置要进行合理的布局，作为居民日常出行最常用的工具，在进行电梯设计的时候要尽量减少电梯厅与大厅之间的障碍以及拐角，让乘梯变得更加方便[3]。另一方面对于大厅入口与地下车库入口要进行合理的分流，避免在上班高峰的时候在大厅出现拥堵。通过合理的设计，提高电梯以及其他设备的使用效率，为群众的出行提供便利。

（三）平面设计

在建筑平面的设计环节，每一层住宅都要布置一个公用的大厅，对于高层建筑来说，这种公用大厅最为主要的功能就是为等待电梯的用户提供一个安全舒适的等梯空间，这里需要特别注意的就是电梯厅的照明以及通风设备的设计，要让该区域的光线保持充足，避免住户由于视线不清而发生意外。同时对于一楼通道的设计也要进行合理的规划，有的开发商为了追求最大的经济效益，将一楼通道设计得偶遇逼仄，为群众的正常通行带来一定的麻烦，因此要尽可能扩宽一楼通道，并且减少通道、大门以及电梯口三点之间的障碍，让居民可以快速通过该区域。

（四）立体空间设计

分析完平面设计之后再来分析高层建筑的立体空间设计，一般的情况下都是在其底层进行架空设计，比如说在门厅外部设计挡雨棚，后者是在楼房的一楼设计便捷门廊。这些设计一方面可以为群众的生活带来便利，另一方面也可以增加建筑物的纵深感，高层建筑本身就是三维物体，这些外在部件的设计会营造出一种半隔断的效果，增加建筑物的趣味性。同时也可以利用色彩对于这些空间类型的部件进行装饰，以此来提高其与周围环境的融合效果，让整个居住区充满美学意味。

（五）安全疏散

高层建筑火灾问题一直是一个世界性的难题，目前国际上并没有一套完整有效的外部救援措施，因此高层防火技术主要集中在内部防火系统的搭建以及安全通道的设计这两个方面[4]。对于建筑设计工作者而言，如何做好消防通道的疏散工作是非常必要的，在进行设计的时候一方面要根据防火区域的划分情况来合理地布置防火门、防火窗等设备，另一方面就是要在疏散通道内部设置防烟前室，避免在发生火灾的时候浓烟涌入通道，威胁群众安全。此外，对于消防通道的宽度设计给予足够的重视，通过合理的设计确保住户的生命安全。

四、结束语

想要让高层住宅建筑更好地为居民提供服务，就要在设计的时候遵照一定的原则，并且抓住设计工作中一些关键点，通过对于平面、立体以及内部交通等环节的科学设计来提升高层建筑的实用性，努力为居民提供一个更为安全、更为舒适的居住环境。

参考文献：

[1]张加. 简议高层房屋建筑的设计原则与设计要点[J]. 建筑建材装饰， 2017（8）.

[2]熊玮. 关于高层住宅建筑方案设计的研究[J]. 商情， 2017（19）：00025-00025.

[3]吴玉超. 简析现代建筑设计的基本方法和设计原则[J]. 建材发展导向， 2017， 15（15）：194-194.

[4]陈金洲. 高层建筑设计中相关问题及其注意事项[J]. 城市建筑， 2017（9）：25-25.

推荐访问:方案设计 基本原则 建筑设计 要点 高层住宅

---