土地规划申请报告 [申请建设用地项目地可行性报告]

申请建设用地项目的可行性报告

湘潭天易示范区管委会：

湘潭永恒重工科技有限公司位于湘潭市雨湖区南岭路9号，是专业从事工程机械零部件及整机生产销售的民营企业。

随着公司销售渠道的拓展，产品结构的合理调整，产能得到

了很大的提升，出现了产销两旺的强劲发展势头。碍于现有

生产场地的限制，继续发展受到了制约。要想更大的发展，

必须有更大的制造基地。

国际权威咨询机构调研报告显示，中国工程机械市场巨

大，极具发展潜力，最少还有二十年的较快发展期。理由是：一、中国的基础设施建设还远没有完成，水电、核能、油田、高铁、

高速公路、港口等建设投资巨大，需要庞大的工程机械队伍提供建

设保障。二、中国城镇化水平不高，城市建设

改造、小城镇建设方兴未艾。三、新农村建设作为国家战略，

需要大量的工程机械设备为农田改造、乡村道路修建、山塘

水库改造、河堤水坝建设、环境整治、河道湖泊清淤提质提

供服务。

一、项目申报单位概况：

湖南永恒重工科技有限公司（以下简称永恒重工，其前

身是湘潭市永恒机械制造有限公司）是由湘乡籍企业家唐彩

明先生和易陪连女士夫妻二人于1999 年创办的民营企业。2005 年 9 月 1 日，易陪连女士通过拍卖以455 万元价款竞得

位于湘潭市雨湖区南岭路9 号的原湘潭市水泥电杆厂的全部

资产（原厂区占地20 亩，厂房面积20000 余平方米）。2010

年5 月公司变更为湖南永恒重工科技有限公司。永恒重工采

用先进的工艺主要从事工程机械混凝土输送泵及零部件、车

载式混凝土输送泵及零部件、 HBTS-25-200 分体超高超远距离

混凝土输送泵（拟投产项目）的整装生产和销售。永恒重

工 2008 年完成销售 3000 万元，2009 年完成销售 5000 万元，

2010 年可实现销售任务8000 万元，永恒重工现有员工120余人，具有中高技术职称的人员40 余人，并已成立一支专

门从事技术开发的科研团队。另外，由永恒重工完全控股的

湘潭永恒橡塑科技有限公司于2009 年 5 月注册成立，年产

值为1000 万元，该公司目前系湖南省唯一从事工程机械及

汽车业橡胶软管的配套生产企业。公司已于2006 年通过

ISO-9000 质量体系认证。

二、产能情况及前景：

公司目前产能：混凝土输送拖泵200 台、车泵40 台、

眼镜板 10000 件，切割环 20000 件，S 阀 2000 条，泵送用高

压复合胶管10000 条，拖泵平均售价25 万元 /台，车泵平均

售价 58 万元 /台，眼镜板平均售价约1800 元 /件，切割环平

均售价约800 元 /件， S 阀平均售价约3000 元 /件，高压复合

胶管平均售价约1200 元 /条，产能达12520 万元。

随着和中联中旺公司合作，提供易损零部件S 阀、眼镜

板、切割环；和徐工上海鸿得利的战略合作；销售网络的进

一步加强和完善，产能在三年内提高一倍是完全可能的，特

别是高压输送管就中联一家，就需要增加四条生产线才能满

足需求。

为进一步完善混凝土泵送系列，公司现重点开发水平输

送距离3000~5000 米，垂直距离800~1000 米，用于水库大坝、特大桥梁、超长隧道、矿山、核电等建设的，每台价值

超800 万的 HBTS-25-200 分体超高超远距离混凝土输送泵。

五年内年产能达到 20 台。

三、营销能力

永恒重工是一家从做外协加工起家的民营企业，从借款

3000 元租场地起家，逐步积累，生产混凝土输送设备用的易

损部件 S 管、切割环、眼镜板，产品逐渐达到50 多个系列，120 多个产品，涵盖国内外知名工程机械企业的易损件S 阀、切割环、眼镜板，在全国与200 多家经销商建立长期合作关系。应经销商要求和市场需求，于2008 年开发生产混凝土

输送整机设备。目前已在全国设立成都、重庆、怀化、石家

庄、南京、兰州、郑州、昆明、大庆、上海、广州、福州办

事处，产品畅销全国。高素质的营销队伍和完善的网络，大

大促进了公司产品的市场占有率。

四、项目建设背景

现代的工程项目逐步向大型化、楼层超高化、桥隧超长

化，一次浇铸的混凝土量动辙几万方，这就对工程机械提出

了更高的要求。

HBTS-25-200 分体超高超远距离混凝土输送泵正是在这

种背景下应运而生的。它的水平输送距离达3000~5000 米，垂直输送距离达800~1000 米，双机四泵，大输送量连续作业，每小时输送量达200 立方，是普通输送泵的 5 倍，输送水平距离是普通泵的4~5 倍，高程是普通泵的 4 倍，使工程的进程得到极大提高，使工程的安全有了更大的保障，能耗

却相对降低。

湖南永恒重工科技有限公司现址是原湘潭市水泥电杆

厂，虽然增加了一些厂房，但生产场地的结构不合理，生产

运行不流畅；且现址正处在南岭路拓宽和建新中路交汇处，

为了城市的改造，可能面临拆迁；公司的产品结构改善，销

售的通畅，产能的提高，必须要有更大的生产基地与之配套，争取建设土地成为当务之急。

未来三年，配件生产要达到S 阀年产 4000 条，眼镜板20000 块，切割环 40000 个，产值 8000 万元，需要生产场地10000 ㎡，生产工人 160人。拖泵生产线两条，每条线一次

装配 8台，每月产能60台，车载泵装配线一条，每条线一

次装配 5 台，每月产能10 台，需要生产场地 10000 ㎡，需要员工80人。每台拖泵停放占地28㎡，留存 60 个停车位，占地 1680㎡；每台车泵停放占地40㎡，留存停车位 10 个，

占地400 ㎡。高压输送软管生产线 5 条，每条生产线产能10000 条 / 年，每条线占地2000 ㎡，共 10000 ㎡，需要员工80 人。配件、部件仓库 5000 ㎡，需要员工 10 人。HBTS-25-200分体超高超远距离混凝土系列输送泵年产能20 台，一次装配四台，需生产场地5000 ㎡，员工80 人。公司管理研发人员 60 人，综合办公楼3000 ㎡。在未来三年的发展规化要达

到3~5 亿元的年销售收入， 500 人以上的规模。为此，需要

配套生产用地 150~200 亩。

五、项目建设地点选择

目前，湘潭开发区有九华、先锋、双马、高新、吴家巷

工业园区等，正在开发建设的湘潭天易示范区区位优越，交

通便利，优惠措施到位，领导班子精干务实，发展势头强劲。落户湘潭天易示范区是永恒重工的第一选择。

六、项目主要建设内容和规模

永恒重工入驻工业园申请出让地面积约150~200 亩，前期将要建设综合办公楼一栋，预计建筑面积3000 平方米；钢架结构厂房 5 栋，规划面积 50000 平方米；综合仓库二栋，规划面积 5000 平方米。剩余土地将作为公司二期发展用地。

七、项目建设期限

预计从用地出让至建设项目的启动、公司搬迁、正式投

产总计有效时间最长为 15 个月。

八、项目建设资金来源

自筹资金 8000 万元，申请银行贷款3000 万元。

九、发展规划

永恒重工一期生产投资规模约6000 万元，投入生产后三年内实现年产值2~3 亿元，利税1200-1500 万元；公司后期投资 5000 万元，五年内实现年产值 5 亿元，利税 2200~2500万元。届时，永恒重工必将建设成湘潭地区规模最大，品种

最齐的工程机械制造企业，建设成湖南最大的各类工程机械

零部件配套开发企业。

十、环境和生态影响分析

工程机械制造业对水源的需求量小，基本不会形成工业

污染水；也不是高能耗产业，对电的需求量属于通用企业的

用电标准；对整个生态环境不会带来特别的影响，对建设环

境友好型社会没有影响。

十一、项目建设政策请求

1、请求园区给予土地出让费的最大优惠；

2、请求园区提供税收优惠的政策保障；

3、请求园区给予建厂的基础设施完善保障措施；

4、请求获得办厂的一个良好周边环境。

以上建设用地项目的可行性报告请贵管会考察审核。

湖南永恒重工科技有限公司

2011年8月7日

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