物业违建整改通知书 违建存在问题及整改措施

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物业违建整改通知书

【篇一：物业整改通知书】

责令物业整改通知书

编制日期：2015年3月16日

美嘉丽物业管理有限公司：

小区从2013年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特

向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

一、安全管理问题

理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人

员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡

不足。（很少看见保卫人员巡查）。

4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

二、车辆管理问题

1.未清点小区业主车辆。

2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分

车库车辆出入。

3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆

随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡

楼工作，及时清除小广告。三、保洁问题

1. 生活，水池垃圾不能及时打扫。

2.楼道内卫生死角不能及时清洁。

四、绿化问题

1. 业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面

降低了小区的景观，绿化档次。

五、小区财务问题

1.物业应公示各项收费标准。

3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收

支情况。财务公开、透明。

上述需整改内容，要求贵公司于2015年4月16日之前整改完成，

届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。特此通知。

限令美嘉丽物业管理有限公司必须在2015年4月1日前拿出书面

整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业

主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费；以及来年是否与美嘉丽物

业管理有限公司签订物业服务合同。

【篇二：物业检查整改通知书】

整改通知书

爱家物业：

根据1月19日市房管局对淄江北一区的检查，存在以下问题：1、

无专门档案管理室；2、绿化带内乱放花草；3、小区内非机动车随

意停放；4、危险部位无警示标志；5、小区内公示栏未清洁；6、小

区内一楼窗台下乱放花盆。请在十日内对以上问题加以整改，市房

管局将随后进行复查。同时，要查缺补漏，严格按照四星级服务标

准规范物业服务行为。

稷下街道办事处

2015年1月20日

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爱家物业：

根据1月19日市房管局对淄江北一区的检查，存在以下问题：1、

无专门档案管理室；2、绿化带内乱放花草；3、小区内非机动车随

意停放；4、危险部位无警示标志；5、小区内公示栏未清洁；6、小

区内一楼窗台下乱放花盆。请在十日内对以上问题加以整改，市房

管局将随后进行复查。同时，要查缺补漏，严格按照四星级服务标

准规范物业服务行为。

稷下街道办事处

2015年1月20日通知回执

接收人签字：

【篇三：物业《整改通知书》】

上海景瑞物业管理有限公司常州分公司

整改通知书

住户：

根据国务院建住房[2007]258号《经济适用住房管理办法》等相关

法律法规规定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改

变房屋用途、违规装修、违规搭建等。

经我物业服务中心调查核实，您位于景瑞英郡小区栋号的保障性

住房现存在的违规使用行为。请在接到此通知后立即终止该违规行为，10日内完成整改，并携带本人身份证明、违规情况说明等资料

到小区物业服务中心接受复查和登记。否则，我们将按照有关规定

依法进行处理并追究其相应责任。

特此通知！物业服务中心联系电话：81691662 二○一五年月日《整改通知书》回执单

景瑞英郡小区栋号住户已于2015年月日时签收了物业服务中心发

出的《整改通知书》，并知晓《整改通知书》的全部内容。

签收人：

联系电话：

二○一五年月日

此《整改通知书》一式两份，发住户一份，物业服务中心备案一份。

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